金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòn利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗g)三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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